ИСТИНА

Полевое обследование городских земель привело к решению проблемы стоимостной оценки земель. Стоимостная оценка земель является базовым элементом при установлении нормативной (кадастровой) цены земли, величины земельного налога и арендной платы. Платный порядок землепользования предусматривает также и расчет размеров ущербов, вызываемых отрицательной деятельностью предприятий, организаций и отдельных лиц. Предлагается способ расчета земельных платежей в городе с учетом экологического состояния почв; обосновывается введение соответствующего корректировочного коэффициента к базовым ставкам земельных платежей с учетом функционального назначения земель. Для характеристики и оценки экологического состояния почв определенного земельного участка выделяются основные диагностические показатели и дополнительные. Набор параметров зависит от природных условий, типа землепользования, характера деградации и загрязнения участка. Используемые показатели являются индикаторами свойств городских почв, указывающими на качество почв и на развитие негативных экологических процессов на городских землях.