ИСТИНА

Инвесторы пытаются минимизировать свои издержки на всех этапах строительства. При этом под удар часто попадают инженерные изыскания – этап получения и анализа исходных данных для проектирования, и, следовательно, расчетное обоснование принимаемых проектных решений. «Инженер-геологам и геотехникам – специалистам, занимающимся расчетом фундаментной части сооружений и инженерной защитой, хорошо известно, что точность геологических данных крайне важна. Например, отказ от использования свайного фундамента при строительстве стандартной секции 25-этажного дома в геологических условиях Москвы и области экономит застройщику 20 – 35 млн рублей. Зачастую принятие того или иного проектного решения по типу фундамента зависит от такого показателя, как модуль общей деформации грунта. Цена занижения этого показателя на 1 МПа выражается в 2-3 млн рублей при строительстве. Стоимость же получения более достоверных данных едва ли составляет 10 – 20% от этой стоимости. Все это становится вдвойне актуально в связи с тем, что изыскатель, недополучая финансирование, вынужден экономить буквально на всем, в том числе на дорогостоящих полевых и лабораторных исследованиях, что приводит к массовым фальсификациям», - рассказал Алексей Бершов. «Есть и другие более значительные по стоимости примеры. Так, недостоверные данные по положению и колебаниям уровня грунтовых вод при проектировании сооружений с котлованами более пяти метров глубиной и линейными размерами 100х40 метров, выражаются в увеличении конечной стоимости строительства на десятки миллионов рублей. При этом получение достоверных гидрогеологических данных имеет стоимость первых миллионов рублей», - пояснил эксперт. С высказанной точкой зрения согласны специалисты девелоперских компаний. По их расчетам при некачественных инженерно-геологических изысканиях (ИГИ) на этапе проектирования среднее удорожание проекта может составить 1,5 млн руб., средние временные потери – 1,5-2,5 месяца. При выявлении случаев некачественных ИГИ на этапе строительства финансовые потери увеличиваются до 10 млн руб., а средняя задержка строительства составляет месяц. Проблема, крайне актуальная в современных условиях нашей страны, к сожалению, мало обсуждается на уровне руководителей, отвечающих за финансирование строительных работ любого масштаба, будь то олимпийское строительство или типовая городская застройка.