|
ИСТИНА |
Войти в систему Регистрация |
ИПМех РАН |
||
Загрязнение радионуклидами и кадастровая стоимость земель в агроландшафтах Центрального Федерального округастатья
- Авторы: Онищенко Е.А., Сапожников П.М., Мазиров М.А.
- Журнал: Владимирский земледелец
- Номер: 1
- Год издания: 2021
- Издательство: Владимир. НИИСХ Россельхозакад.
- Местоположение издательства: п. Новый, Владимирская обл.
- Первая страница: 27
- Последняя страница: 30
- Номер статьи: 6
- Аннотация: В статье показано влияние загрязнения радионуклидами территорий, которые были загрязнены вследствие аварии на Чернобыльской атомной электростанции, на кадастровую стоимость земель агроландшафтов. К этим землям относятся 4 области: Брянская, Калужская, Орловская и Тульская. Стоимости рассчитываются для 3 зон загрязнения (зона с минимальным загрязнением, с нормой допустимого значения и выше нормы допустимого значения) по почвам: дерново-подзолистые, серые лесные, торфяно-глеевые болотные низинные (осушенные) и аллювиальные дерновые в Брянской и Калужской областях; дерново-подзолистые, серые лесные, черноземы выщелоченный и оподзоленный и аллювиальные дерновые в Орловской и Тульской областях. Для почв на основе структуры посевов, рыночных цен культур, а также нормативной урожайности был рассчитан валовый доход. Затем из него вычитали технологические затраты, затраты на поддержание плодородия, на реабилитационные мероприятия, связанные с загрязнением земель радионуклидами. Получившийся показатель называется земельной рентой. Удельный показатель кадастровой стоимости был рассчитан с помощью деления земельной ренты на коэффициент капитализации (КК). Была выявлена закономерность между кадастровой стоимостью и загрязнением территории Cs137. С увеличением загрязнения уменьшалась кадастровая стоимость. На территории с минимальным загрязнением наибольшая стоимость у оподзоленного чернозема – 15,7 р/кв.м, а наименьшая у дерново-подзолистых – 2,00 р./кв.м. На территории с нормой допустимого значения загрязнения наибольшая у чернозема оподзоленного – 9,9 р./кв.м., а наименьшая у торфяно-глеевых болотных низинных – 0,3 р./кв.м. В зоне, соответствующей сильно загрязненным районам, прослеживается аналогичная зависимость. Максимальный процент снижения кадастровой стоимости доходит до 89 %, а минимальный – 45 %. Плавное и наименьшее снижение стоимости происходит у почв, которые имеют наибольший показатель плодородия. В зоне, где загрязнение превышает норму допустимого значения, рекомендуется уменьшить ставку земельного налога, а возможно даже и не взымать его, в связи со сложившейся ситуацией.
- Добавил в систему: Сапожников Петр Михайлович