Аннотация:Статья посвящена изучению вопросов правового регулиро- вания долевого строительства коммерческих объектов недвижимости. Обобщение доктринальных источников позволяет автору сформулиро- вать понятие «коммерческая недвижимость», выявить основные его при- знаки. На основании анализа законодательства, правоприменительной практики, автором обозначаются основные этапы становления правовых основ регулирования отношений в сфере долевого строительства объ- ектов коммерческой недвижимости, обозначаются решенные вопросы и выявляются некоторые пробелы. В результате исследования, автором формулируются выводы и высказываются рекомендации, направленные на законодательное определение терминологии и совершенствование правового статуса приобретателей коммерческой недвижимости.