Аннотация:В статье рассмотрены ключевые аспекты эскроу-счетов в строительном законодательстве РФ, преимущества, полученные всеми субъектами их использования, а также риски и негативные последствия, наступление которых обусловлено их обязательным использованием. Российская строительная отрасль является одним из крупнейших направлений экономики РФ. Она обеспечивает формирование жилищного фонда, включает в себя совокупность товарно-денежных отношений, объектом которых выступает купля-продажа объектов жилой недвижимости на первичном рынке жилья. Специфической особенностью данного рынка является уникальность реализуемого на нем товара: он одновременно является весьма дорогим товаром первой необходимости (без жилья нельзя быть полноценным членом общества) и предметом роскоши (престижное жилье, инвестиционное капиталовложение). В связи с этим, становится особенно важным создание такого законодательства, которое могло бы оптимально регулировать отношения на данном рынке. Введение эскроу-счетов, как обязательного условия заключения договора долевого участия между застройщиком и дольщиком, является одной из таких попыток, которая является предметом изучения для данной статьи.