Аннотация:В статье исследована система нормативно-правового регулирования градостроительной деятельности, основанная на анализе комплекса принципов градостроительного регулирования, охарактеризованы основные перспективные направления развития. Механизм реализации градостроительной политики развития территории предполагает не только единство отраслевого и территориального планирования, но и выработку и принятие долгосрочного сценария создания среды определенной территории, который должен обеспечить координацию действий на всех уровнях власти и концентрацию затрат на тех направлениях развития, которые принесут наибольшую социальную пользу и экономическую прибыль при наименьших затратах. Среди принципов законодательства о градостроительной деятельности авторами выделены общие принципы, которые закрепляют основы управления и устанавливают гарантии экологического и социального благополучия, а также отраслевые и специальные: их специфика позволяет судить о наличии особого предмета правового регулирования – градорегулирования.