Аннотация:В статье рассмотрены основные методические подходы к анализу пространственных закономерностей развития рынка жилья. Приведено описание методики автоматизированной системы массовой оценки объектов жилой недвижимости (на примере Москвы). С помощью методов регрессионного анализа выделены и рассмотрены ключевые факторы, влияющие на процессы ценообразования, определены переоцененные и недооцененные районы города, приведен прогноз изменения территориальной дифференциации цен на жилую недвижимость в Москве.