Аннотация:Изучение теоретических основ сущности жилищного фонда показало, что наличие высококачественного жилья всегда является одним из критериев процветания, стабильности и прогресса граждан в любом государстве. Проведенный в статье анализ современного состояния жилищного фонда в городе Москва показал наличие множества проблем: высокий уровень аварийного жилищного фонда, потребления энергии и операционных расходов на ремонт. Все вышеизложенное детерминирует высокую экономическую и экологическую значимость Программы реновации жилья в Москве, основная цель которой - создать комфортные условия жизни, повысить энергоэффективность, снизить возможные негативные экологические последствия сложившейся ситуации в жилищной сфере.