Аннотация:В статье представлены результаты исследования, посвященного выявлению архитектурных методов совершенствования объектов социальной сферы в Российской Федерации. Определены основные типологические группы учреждений, улучшение потребительских качеств которых соответствует критериям концепции устойчивого развития. Опираясь на анализ ситуации в целом по стране, авторы акцентируют внимание на актуальных направлениях капитального строительства – пространственной оптимизации инфраструктуры, экологизации и гуманизации среды жизнедеятельности. На примере Самарской области рассмотрены наиболее острые проблема – продление жизненного цикла объектов и улучшение их функционально-пространственных особенностей. Пристальное внимание уделено жилым зданиям массовых серий и учреждениям для детей-сирот. Сделан вывод о том, что при новом проектировании и строительстве, а также при модернизации объектов назрела необходимость перехода от добровольного к обязательному регулированию их экологических характеристик.